Mietspiegel 63808 Haibach
Median Kaltmiete pro m²
€10,00/ m²
- €9,47 – €10,14 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 63808 Haibach?
In 63808 Haibach liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.090 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 63808. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.090
- Median Wohnfläche
- 96 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | €1.090 | €10,00 |
| 4+ | 5 | €1.380 | €10,00 |
So ordnet sich 63808 ein
Mit €10,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 63808 fast genau dem Wert für ganz Haibach (€10,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Haibach (€3.966 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 63808 Haibach?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 96 m², bewertet zum Angebotspreis von Haibach (€3.966 pro m²): rund €381.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €381.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €13.335 |
| Notar (1,0%) | €3.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.905 |
| Makler (3,57%) | €13.602 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €32.652 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €108.852 |
| Darlehen | €304.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.369 |
| Kaltmiete bei 96 m² | €960 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€409 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 63808 Haibach, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 63808?
Die Median-Kaltmiete in 63808 Haibach liegt bei €10,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 63808 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 63808 Haibach inseriert. Die typische Wohnung hat 96 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.090 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 63808 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 63808 Haibach wird für weniger als €9,47 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,14. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,47 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,14 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.