Mietspiegel 85778 Haimhausen
Median Kaltmiete pro m²
€18,00/ m²
- €16,62 – €18,50 pro m²
- 19 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 85778 Haimhausen?
In 85778 Haimhausen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €18,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.400 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 19 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 85778. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.400
- Median Wohnfläche
- 71 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | €1.228 | €18,50 |
| 3 | 5 | €1.695 | €18,00 |
| 4+ | 6 | €1.925 | €17,50 |
So ordnet sich 85778 ein
Mit €18,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 85778 fast genau dem Wert für ganz Haimhausen (€18,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Haimhausen (€5.141 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 85778 Haimhausen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 71 m², bewertet zum Angebotspreis von Haimhausen (€5.141 pro m²): rund €365.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €365.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €12.775 |
| Notar (1,0%) | €3.650 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.825 |
| Makler (3,57%) | €13.030 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €31.281 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €104.281 |
| Darlehen | €292.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.311 |
| Kaltmiete bei 71 m² | €1.278 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€33 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 19 aktuellen Mietinseraten in 85778 Haimhausen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 85778?
Die Median-Kaltmiete in 85778 Haimhausen liegt bei €18,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 19 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 85778 aktuell inseriert?
Aktuell sind 19 Mietwohnungen in 85778 Haimhausen inseriert. Die typische Wohnung hat 71 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.400 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 85778 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 85778 Haimhausen wird für weniger als €16,62 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €18,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €16,62 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €18,50 als überdurchschnittlich teuer.
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