Mietspiegel 38820 Halberstadt
Median Kaltmiete pro m²
€5,63/ m²
- €5,47 – €6,17 pro m²
- 108 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38820 Halberstadt?
In 38820 Halberstadt liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,63 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €369 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 108 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38820. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €369
- Median Wohnfläche
- 65 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €219 | €6,52 |
| 2 | 42 | €349 | €5,56 |
| 3 | 53 | €397 | €5,65 |
| 4+ | 10 | €725 | €6,00 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 34 neu · 24 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 2%
So ordnet sich 38820 ein
Mit €5,63 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 38820 fast genau dem Wert für ganz Halberstadt (€5,63). Gemessen an den Angebotspreisen in Halberstadt (€1.232 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38820 Halberstadt?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 65 m², bewertet zum Angebotspreis von Halberstadt (€1.232 pro m²): rund €80.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €80.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €4.000 |
| Notar (1,0%) | €800 |
| Grundbuch (0,5%) | €400 |
| Makler (3,57%) | €2.856 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €8.056 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €24.056 |
| Darlehen | €64.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €287 |
| Kaltmiete bei 65 m² | €367 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €80 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 108 aktuellen Mietinseraten in 38820 Halberstadt, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38820?
Die Median-Kaltmiete in 38820 Halberstadt liegt bei €5,63 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 108 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38820 aktuell inseriert?
Aktuell sind 108 Mietwohnungen in 38820 Halberstadt inseriert. Die typische Wohnung hat 65 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €369 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38820 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38820 Halberstadt wird für weniger als €5,47 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,17. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,47 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,17 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 38820 vermietet?
Eine Mietwohnung in 38820 Halberstadt ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.