Mietspiegel 39340 Haldensleben
Median Kaltmiete pro m²
€7,85/ m²
- €6,91 – €10,13 pro m²
- 20 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 39340 Haldensleben?
In 39340 Haldensleben liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,85 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €481 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 20 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 39340. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €481
- Median Wohnfläche
- 63 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | €444 | €10,25 |
| 3 | 8 | €516 | €6,88 |
| 4+ | 3 | €533 | €7,03 |
So ordnet sich 39340 ein
Mit €7,85 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 39340 fast genau dem Wert für ganz Haldensleben (€7,70). Gemessen an den Angebotspreisen in Haldensleben (€1.300 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 39340 Haldensleben?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 63 m², bewertet zum Angebotspreis von Haldensleben (€1.300 pro m²): rund €82.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €82.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €4.100 |
| Notar (1,0%) | €820 |
| Grundbuch (0,5%) | €410 |
| Makler (3,57%) | €2.927 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €8.257 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €24.657 |
| Darlehen | €65.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €295 |
| Kaltmiete bei 63 m² | €496 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €201 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 20 aktuellen Mietinseraten in 39340 Haldensleben, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 39340?
Die Median-Kaltmiete in 39340 Haldensleben liegt bei €7,85 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 20 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 39340 aktuell inseriert?
Aktuell sind 20 Mietwohnungen in 39340 Haldensleben inseriert. Die typische Wohnung hat 63 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €481 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 39340 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 39340 Haldensleben wird für weniger als €6,91 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,13. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,91 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,13 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.