Mietspiegel 31787 Hameln
Median Kaltmiete pro m²
€8,15/ m²
- €7,51 – €8,98 pro m²
- 11 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 31787 Hameln?
In 31787 Hameln liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,15 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €800 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 11 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 31787. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €800
- Median Wohnfläche
- 76 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €475 | €7,45 |
| 3 | 5 | €820 | €9,21 |
| 4+ | 3 | €990 | €7,74 |
So ordnet sich 31787 ein
Mit €8,15 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 31787 fast genau dem Wert für ganz Hameln (€8,07). Gemessen an den Angebotspreisen in Hameln (€2.131 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 31787 Hameln?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 76 m², bewertet zum Angebotspreis von Hameln (€2.131 pro m²): rund €162.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €162.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €8.100 |
| Notar (1,0%) | €1.620 |
| Grundbuch (0,5%) | €810 |
| Makler (3,57%) | €5.783 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €16.313 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €48.713 |
| Darlehen | €129.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €582 |
| Kaltmiete bei 76 m² | €619 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €37 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 11 aktuellen Mietinseraten in 31787 Hameln, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 31787?
Die Median-Kaltmiete in 31787 Hameln liegt bei €8,15 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 11 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 31787 aktuell inseriert?
Aktuell sind 11 Mietwohnungen in 31787 Hameln inseriert. Die typische Wohnung hat 76 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €800 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 31787 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 31787 Hameln wird für weniger als €7,51 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,98. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,51 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,98 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.