Mietspiegel 45529 Hattingen
Median Kaltmiete pro m²
€9,23/ m²
- €8,36 – €10,38 pro m²
- 18 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 45529 Hattingen?
In 45529 Hattingen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,23 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €571 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 18 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 45529. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €571
- Median Wohnfläche
- 62 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | €571 | €9,68 |
| 3 | 3 | €510 | €7,61 |
So ordnet sich 45529 ein
Mit €9,23 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 45529 fast genau dem Wert für ganz Hattingen (€9,23). Gemessen an den Angebotspreisen in Hattingen (€2.363 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 45529 Hattingen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 62 m², bewertet zum Angebotspreis von Hattingen (€2.363 pro m²): rund €145.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €145.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €9.425 |
| Notar (1,0%) | €1.450 |
| Grundbuch (0,5%) | €725 |
| Makler (3,57%) | €5.176 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €16.777 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €45.777 |
| Darlehen | €116.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €521 |
| Kaltmiete bei 62 m² | €568 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €47 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 18 aktuellen Mietinseraten in 45529 Hattingen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 45529?
Die Median-Kaltmiete in 45529 Hattingen liegt bei €9,23 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 18 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 45529 aktuell inseriert?
Aktuell sind 18 Mietwohnungen in 45529 Hattingen inseriert. Die typische Wohnung hat 62 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €571 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 45529 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 45529 Hattingen wird für weniger als €8,36 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,38. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,36 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,38 als überdurchschnittlich teuer.
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