Mietspiegel 74078 Heilbronn
Median Kaltmiete pro m²
€14,00/ m²
- €12,03 – €15,00 pro m²
- 46 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 74078 Heilbronn?
In 74078 Heilbronn liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €14,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.050 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 46 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 74078. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.050
- Median Wohnfläche
- 82 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | €483 | €20,08 |
| 2 | 10 | €813 | €14,21 |
| 3 | 18 | €1.192 | €13,90 |
| 4+ | 14 | €1.397 | €13,65 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 38 neu · 21 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 74078 ein
Mit €14,00 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 74078 2% unter dem Wert für ganz Heilbronn (€14,29). Gemessen an den Angebotspreisen in Heilbronn (€3.724 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 74078 Heilbronn?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 82 m², bewertet zum Angebotspreis von Heilbronn (€3.724 pro m²): rund €304.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €304.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €15.200 |
| Notar (1,0%) | €3.040 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.520 |
| Makler (3,57%) | €10.853 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €30.613 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €91.413 |
| Darlehen | €243.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.092 |
| Kaltmiete bei 82 m² | €1.141 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €49 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 46 aktuellen Mietinseraten in 74078 Heilbronn, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 74078?
Die Median-Kaltmiete in 74078 Heilbronn liegt bei €14,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 46 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 74078 aktuell inseriert?
Aktuell sind 46 Mietwohnungen in 74078 Heilbronn inseriert. Die typische Wohnung hat 82 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.050 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 74078 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 74078 Heilbronn wird für weniger als €12,03 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,03 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 74078 vermietet?
Eine Mietwohnung in 74078 Heilbronn ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 17 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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