Mietspiegel 30966 Hemmingen
Median Kaltmiete pro m²
€12,14/ m²
- €8,86 – €13,56 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 30966 Hemmingen?
In 30966 Hemmingen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,14 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €850 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 30966. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €850
- Median Wohnfläche
- 81 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €765 | €12,14 |
| 3 | 3 | €664 | €8,20 |
| 4+ | 3 | €2.056 | €13,56 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 12 Tage
- Letzte 30 Tage
- 19 neu · 13 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 30966 ein
Mit €12,14 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 30966 fast genau dem Wert für ganz Hemmingen (€12,14). Gemessen an den Angebotspreisen in Hemmingen (€2.610 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 30966 Hemmingen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 81 m², bewertet zum Angebotspreis von Hemmingen (€2.610 pro m²): rund €211.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €211.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €10.550 |
| Notar (1,0%) | €2.110 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.055 |
| Makler (3,57%) | €7.533 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €21.248 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €63.448 |
| Darlehen | €168.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €758 |
| Kaltmiete bei 81 m² | €983 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €225 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 30966 Hemmingen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 30966?
Die Median-Kaltmiete in 30966 Hemmingen liegt bei €12,14 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 30966 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 30966 Hemmingen inseriert. Die typische Wohnung hat 81 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €850 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 30966 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 30966 Hemmingen wird für weniger als €8,86 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,56. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,86 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,56 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 30966 vermietet?
Eine Mietwohnung in 30966 Hemmingen ist im Median 12 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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