Mietspiegel 16761 Hennigsdorf
Median Kaltmiete pro m²
€13,52/ m²
- €12,13 – €15,13 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 16761 Hennigsdorf?
In 16761 Hennigsdorf liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €13,52 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €775 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 16761. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €775
- Median Wohnfläche
- 60 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €800 | €27,03 |
| 2 | 4 | €720 | €12,76 |
| 3 | 5 | €749 | €12,91 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 4 Tage
- Letzte 30 Tage
- 22 neu · 22 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 16761 ein
Mit €13,52 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 16761 fast genau dem Wert für ganz Hennigsdorf (€13,52). Gemessen an den Angebotspreisen in Hennigsdorf (€3.455 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 16761 Hennigsdorf?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 60 m², bewertet zum Angebotspreis von Hennigsdorf (€3.455 pro m²): rund €207.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €207.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5%) | €13.455 |
| Notar (1,0%) | €2.070 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.035 |
| Makler (3,57%) | €7.390 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.950 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €65.350 |
| Darlehen | €165.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €744 |
| Kaltmiete bei 60 m² | €810 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €66 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 16761 Hennigsdorf, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 16761?
Die Median-Kaltmiete in 16761 Hennigsdorf liegt bei €13,52 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 16761 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 16761 Hennigsdorf inseriert. Die typische Wohnung hat 60 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €775 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 16761 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 16761 Hennigsdorf wird für weniger als €12,13 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,13. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,13 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,13 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 16761 vermietet?
Eine Mietwohnung in 16761 Hennigsdorf ist im Median 4 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 19 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.