Mietspiegel 91093 Heßdorf
Median Kaltmiete pro m²
€11,50/ m²
- €11,50 – €11,50 pro m²
- 32 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 91093 Heßdorf?
In 91093 Heßdorf liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.054 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 32 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 91093. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.054
- Median Wohnfläche
- 92 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | €780 | €11,50 |
| 4+ | 17 | €1.054 | €11,50 |
So ordnet sich 91093 ein
Mit €11,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 91093 fast genau dem Wert für ganz Heßdorf (€11,50). Gemessen an den Angebotspreisen in Heßdorf (€3.983 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 91093 Heßdorf?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 92 m², bewertet zum Angebotspreis von Heßdorf (€3.983 pro m²): rund €365.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €365.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €12.775 |
| Notar (1,0%) | €3.650 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.825 |
| Makler (3,57%) | €13.030 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €31.281 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €104.281 |
| Darlehen | €292.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.311 |
| Kaltmiete bei 92 m² | €1.054 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€257 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 32 aktuellen Mietinseraten in 91093 Heßdorf, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 91093?
Die Median-Kaltmiete in 91093 Heßdorf liegt bei €11,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 32 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 91093 aktuell inseriert?
Aktuell sind 32 Mietwohnungen in 91093 Heßdorf inseriert. Die typische Wohnung hat 92 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.054 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 91093 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 91093 Heßdorf wird für weniger als €11,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,50 als überdurchschnittlich teuer.
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