Mietspiegel 57271 Hilchenbach
Median Kaltmiete pro m²
€7,12/ m²
- €6,37 – €8,03 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 57271 Hilchenbach?
In 57271 Hilchenbach liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,12 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €672 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 57271. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 5. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €672
- Median Wohnfläche
- 91 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | €550 | €6,43 |
| 4+ | 5 | €900 | €7,23 |
So ordnet sich 57271 ein
Mit €7,12 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 57271 fast genau dem Wert für ganz Hilchenbach (€7,12). Gemessen an den Angebotspreisen in Hilchenbach (€3.106 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 57271 Hilchenbach?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 91 m², bewertet zum Angebotspreis von Hilchenbach (€3.106 pro m²): rund €281.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €281.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €18.265 |
| Notar (1,0%) | €2.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.405 |
| Makler (3,57%) | €10.032 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €32.512 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €88.712 |
| Darlehen | €224.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.009 |
| Kaltmiete bei 91 m² | €644 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€365 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 57271 Hilchenbach, Stand 5. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 57271?
Die Median-Kaltmiete in 57271 Hilchenbach liegt bei €7,12 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 57271 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 57271 Hilchenbach inseriert. Die typische Wohnung hat 91 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €672 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 57271 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 57271 Hilchenbach wird für weniger als €6,37 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,03. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,37 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,03 als überdurchschnittlich teuer.
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