Mietspiegel 02977 Hoyerswerda
Median Kaltmiete pro m²
€5,82/ m²
- €5,31 – €6,01 pro m²
- 140 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 02977 Hoyerswerda?
In 02977 Hoyerswerda liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,82 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €345 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 140 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 02977. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €345
- Median Wohnfläche
- 60 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 | €197 | €6,12 |
| 2 | 50 | €290 | €5,51 |
| 3 | 70 | €363 | €5,99 |
| 4+ | 10 | €403 | €5,58 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 56 neu · 39 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 1%
So ordnet sich 02977 ein
Mit €5,82 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 02977 fast genau dem Wert für ganz Hoyerswerda (€5,82). Gemessen an den Angebotspreisen in Hoyerswerda (€985 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 02977 Hoyerswerda?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 60 m², bewertet zum Angebotspreis von Hoyerswerda (€985 pro m²): rund €59.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €59.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.245 |
| Notar (1,0%) | €590 |
| Grundbuch (0,5%) | €295 |
| Makler (3,57%) | €2.106 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €6.236 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €18.036 |
| Darlehen | €47.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €212 |
| Kaltmiete bei 60 m² | €348 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €136 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 140 aktuellen Mietinseraten in 02977 Hoyerswerda, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 02977?
Die Median-Kaltmiete in 02977 Hoyerswerda liegt bei €5,82 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 140 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 02977 aktuell inseriert?
Aktuell sind 140 Mietwohnungen in 02977 Hoyerswerda inseriert. Die typische Wohnung hat 60 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €345 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 02977 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 02977 Hoyerswerda wird für weniger als €5,31 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,01. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,31 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,01 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 02977 vermietet?
Eine Mietwohnung in 02977 Hoyerswerda ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 15 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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