Mietspiegel 49477 Ibbenbüren
Median Kaltmiete pro m²
€9,88/ m²
- €8,99 – €11,11 pro m²
- 15 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 49477 Ibbenbüren?
In 49477 Ibbenbüren liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,88 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €777 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 15 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 49477. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €777
- Median Wohnfläche
- 81 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €663 | €10,40 |
| 3 | 5 | €800 | €10,40 |
| 4+ | 5 | €935 | €9,30 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 8 Tage
- Letzte 30 Tage
- 20 neu · 15 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 49477 ein
Mit €9,88 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 49477 3% unter dem Wert für ganz Ibbenbüren (€10,14). Gemessen an den Angebotspreisen in Ibbenbüren (€3.527 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 49477 Ibbenbüren?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 81 m², bewertet zum Angebotspreis von Ibbenbüren (€3.527 pro m²): rund €286.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €286.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €18.590 |
| Notar (1,0%) | €2.860 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.430 |
| Makler (3,57%) | €10.210 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €33.090 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €90.290 |
| Darlehen | €228.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.027 |
| Kaltmiete bei 81 m² | €800 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€227 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 15 aktuellen Mietinseraten in 49477 Ibbenbüren, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 49477?
Die Median-Kaltmiete in 49477 Ibbenbüren liegt bei €9,88 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 15 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 49477 aktuell inseriert?
Aktuell sind 15 Mietwohnungen in 49477 Ibbenbüren inseriert. Die typische Wohnung hat 81 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €777 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 49477 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 49477 Ibbenbüren wird für weniger als €8,99 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,11. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,99 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,11 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 49477 vermietet?
Eine Mietwohnung in 49477 Ibbenbüren ist im Median 8 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 10 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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