Mietspiegel 47798 Krefeld
Median Kaltmiete pro m²
€9,32/ m²
- €8,55 – €10,11 pro m²
- 125 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 47798 Krefeld?
In 47798 Krefeld liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,32 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €641 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 125 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 47798. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €641
- Median Wohnfläche
- 66 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 | €430 | €11,00 |
| 2 | 56 | €556 | €9,09 |
| 3 | 48 | €750 | €9,10 |
| 4+ | 8 | €1.100 | €9,47 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 110 neu · 104 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 47798 ein
Mit €9,32 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 47798 6% unter dem Wert für ganz Krefeld (€9,88). Gemessen an den Angebotspreisen in Krefeld (€2.415 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 47798 Krefeld?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 66 m², bewertet zum Angebotspreis von Krefeld (€2.415 pro m²): rund €158.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €158.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.270 |
| Notar (1,0%) | €1.580 |
| Grundbuch (0,5%) | €790 |
| Makler (3,57%) | €5.641 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.281 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €49.881 |
| Darlehen | €126.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €568 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €611 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €43 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 125 aktuellen Mietinseraten in 47798 Krefeld, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 47798?
Die Median-Kaltmiete in 47798 Krefeld liegt bei €9,32 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 125 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 47798 aktuell inseriert?
Aktuell sind 125 Mietwohnungen in 47798 Krefeld inseriert. Die typische Wohnung hat 66 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €641 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 47798 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 47798 Krefeld wird für weniger als €8,55 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,11. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,55 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,11 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 47798 vermietet?
Eine Mietwohnung in 47798 Krefeld ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 68 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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