Mietspiegel 30851 Langenhagen
Median Kaltmiete pro m²
€10,33/ m²
- €9,36 – €11,72 pro m²
- 16 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 30851 Langenhagen?
In 30851 Langenhagen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,33 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €745 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 16 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 30851. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €745
- Median Wohnfläche
- 82 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €535 | €10,32 |
| 3 | 10 | €775 | €9,92 |
| 4+ | 3 | €1.140 | €11,00 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 11 Tage
- Letzte 30 Tage
- 19 neu · 17 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 30851 ein
Mit €10,33 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 30851 fast genau dem Wert für ganz Langenhagen (€10,33). Gemessen an den Angebotspreisen in Langenhagen (€2.970 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 30851 Langenhagen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 82 m², bewertet zum Angebotspreis von Langenhagen (€2.970 pro m²): rund €244.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €244.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €12.200 |
| Notar (1,0%) | €2.440 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.220 |
| Makler (3,57%) | €8.711 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.571 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €73.371 |
| Darlehen | €195.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €877 |
| Kaltmiete bei 82 m² | €847 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€29 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 16 aktuellen Mietinseraten in 30851 Langenhagen, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 30851?
Die Median-Kaltmiete in 30851 Langenhagen liegt bei €10,33 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 16 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 30851 aktuell inseriert?
Aktuell sind 16 Mietwohnungen in 30851 Langenhagen inseriert. Die typische Wohnung hat 82 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €745 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 30851 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 30851 Langenhagen wird für weniger als €9,36 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,72. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,36 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,72 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 30851 vermietet?
Eine Mietwohnung in 30851 Langenhagen ist im Median 11 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 14 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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