Mietspiegel 26789 Leer (Ostfriesland)
Median Kaltmiete pro m²
€9,62/ m²
- €8,73 – €10,20 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 26789 Leer (Ostfriesland)?
In 26789 Leer (Ostfriesland) liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,62 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €875 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 26789. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €875
- Median Wohnfläche
- 103 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €900 | €11,51 |
| 3 | 5 | €800 | €9,71 |
| 4+ | 3 | €850 | €8,83 |
So ordnet sich 26789 ein
Mit €9,62 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 26789 fast genau dem Wert für ganz Leer (Ostfriesland) (€9,62). Gemessen an den Angebotspreisen in Leer (Ostfriesland) (€3.447 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,3%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 26789 Leer (Ostfriesland)?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 103 m², bewertet zum Angebotspreis von Leer (Ostfriesland) (€3.447 pro m²): rund €354.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €354.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €17.700 |
| Notar (1,0%) | €3.540 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.770 |
| Makler (3,57%) | €12.638 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €35.648 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €106.448 |
| Darlehen | €283.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.272 |
| Kaltmiete bei 103 m² | €988 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€283 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 26789 Leer (Ostfriesland), Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 26789?
Die Median-Kaltmiete in 26789 Leer (Ostfriesland) liegt bei €9,62 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 26789 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 26789 Leer (Ostfriesland) inseriert. Die typische Wohnung hat 103 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €875 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 26789 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 26789 Leer (Ostfriesland) wird für weniger als €8,73 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,20. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,73 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,20 als überdurchschnittlich teuer.
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