Mietspiegel 49808 Lingen (Ems)
Median Kaltmiete pro m²
€12,66/ m²
- €8,65 – €15,57 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 49808 Lingen (Ems)?
In 49808 Lingen (Ems) liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,66 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €945 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 49808. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €945
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €945 | €12,95 |
| 3 | 4 | €960 | €8,03 |
So ordnet sich 49808 ein
Mit €12,66 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 49808 8% über dem Wert für ganz Lingen (Ems) (€11,67). Gemessen an den Angebotspreisen in Lingen (Ems) (€3.587 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 49808 Lingen (Ems)?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Lingen (Ems) (€3.587 pro m²): rund €280.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €280.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €14.000 |
| Notar (1,0%) | €2.800 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.400 |
| Makler (3,57%) | €9.996 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.196 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €84.196 |
| Darlehen | €224.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.006 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €987 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€18 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 49808 Lingen (Ems), Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 49808?
Die Median-Kaltmiete in 49808 Lingen (Ems) liegt bei €12,66 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 49808 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 49808 Lingen (Ems) inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €945 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 49808 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 49808 Lingen (Ems) wird für weniger als €8,65 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,57. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,65 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,57 als überdurchschnittlich teuer.
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