Mietspiegel 14974 Ludwigsfelde
Median Kaltmiete pro m²
€16,50/ m²
- €14,79 – €17,51 pro m²
- 11 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 14974 Ludwigsfelde?
In 14974 Ludwigsfelde liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €16,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €921 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 11 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 14974. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €921
- Median Wohnfläche
- 54 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | €921 | €16,15 |
| 3 | 3 | €1.435 | €16,27 |
So ordnet sich 14974 ein
Mit €16,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 14974 fast genau dem Wert für ganz Ludwigsfelde (€16,33). Gemessen an den Angebotspreisen in Ludwigsfelde (€3.000 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 14974 Ludwigsfelde?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 54 m², bewertet zum Angebotspreis von Ludwigsfelde (€3.000 pro m²): rund €162.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €162.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5%) | €10.530 |
| Notar (1,0%) | €1.620 |
| Grundbuch (0,5%) | €810 |
| Makler (3,57%) | €5.783 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.743 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €51.143 |
| Darlehen | €129.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €582 |
| Kaltmiete bei 54 m² | €891 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €309 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 11 aktuellen Mietinseraten in 14974 Ludwigsfelde, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 14974?
Die Median-Kaltmiete in 14974 Ludwigsfelde liegt bei €16,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 11 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 14974 aktuell inseriert?
Aktuell sind 11 Mietwohnungen in 14974 Ludwigsfelde inseriert. Die typische Wohnung hat 54 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €921 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 14974 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 14974 Ludwigsfelde wird für weniger als €14,79 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €17,51. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €14,79 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €17,51 als überdurchschnittlich teuer.
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