Mietspiegel 32312 Lübbecke
Median Kaltmiete pro m²
€7,94/ m²
- €7,76 – €8,31 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 32312 Lübbecke?
In 32312 Lübbecke liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,94 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €627 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 32312. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €627
- Median Wohnfläche
- 79 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €850 | €9,24 |
| 3 | 11 | €535 | €7,94 |
| 4+ | 3 | €665 | €7,67 |
So ordnet sich 32312 ein
Mit €7,94 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 32312 fast genau dem Wert für ganz Lübbecke (€7,94). Gemessen an den Angebotspreisen in Lübbecke (€2.144 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 32312 Lübbecke?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 79 m², bewertet zum Angebotspreis von Lübbecke (€2.144 pro m²): rund €169.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €169.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.985 |
| Notar (1,0%) | €1.690 |
| Grundbuch (0,5%) | €845 |
| Makler (3,57%) | €6.033 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.553 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €53.353 |
| Darlehen | €135.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €607 |
| Kaltmiete bei 79 m² | €627 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €20 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 32312 Lübbecke, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 32312?
Die Median-Kaltmiete in 32312 Lübbecke liegt bei €7,94 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 32312 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 32312 Lübbecke inseriert. Die typische Wohnung hat 79 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €627 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 32312 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 32312 Lübbecke wird für weniger als €7,76 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,31. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,76 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,31 als überdurchschnittlich teuer.
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