Mietspiegel 39110 Magdeburg
Median Kaltmiete pro m²
€7,91/ m²
- €7,26 – €8,51 pro m²
- 54 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 39110 Magdeburg?
In 39110 Magdeburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,91 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €511 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 54 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 39110. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €511
- Median Wohnfläche
- 66 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | €445 | €12,00 |
| 2 | 27 | €469 | €7,50 |
| 3 | 18 | €544 | €7,92 |
| 4+ | 5 | €1.163 | €11,00 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 13 Tage
- Letzte 30 Tage
- 33 neu · 28 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 39110 ein
Mit €7,91 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 39110 5% über dem Wert für ganz Magdeburg (€7,50). Gemessen an den Angebotspreisen in Magdeburg (€1.902 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 39110 Magdeburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 66 m², bewertet zum Angebotspreis von Magdeburg (€1.902 pro m²): rund €126.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €126.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €6.300 |
| Notar (1,0%) | €1.260 |
| Grundbuch (0,5%) | €630 |
| Makler (3,57%) | €4.498 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €12.688 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €37.888 |
| Darlehen | €100.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €453 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €523 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €70 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 54 aktuellen Mietinseraten in 39110 Magdeburg, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 39110?
Die Median-Kaltmiete in 39110 Magdeburg liegt bei €7,91 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 54 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 39110 aktuell inseriert?
Aktuell sind 54 Mietwohnungen in 39110 Magdeburg inseriert. Die typische Wohnung hat 66 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €511 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 39110 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 39110 Magdeburg wird für weniger als €7,26 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,51. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,26 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,51 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 39110 vermietet?
Eine Mietwohnung in 39110 Magdeburg ist im Median 13 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 19 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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