Mietspiegel 39120 Magdeburg
Median Kaltmiete pro m²
€7,50/ m²
- €6,24 – €8,36 pro m²
- 26 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 39120 Magdeburg?
In 39120 Magdeburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €422 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 26 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 39120. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €422
- Median Wohnfläche
- 57 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | €388 | €7,50 |
| 3 | 11 | €444 | €7,00 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 10 Tage
- Letzte 30 Tage
- 22 neu · 30 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 19%
So ordnet sich 39120 ein
Mit €7,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 39120 fast genau dem Wert für ganz Magdeburg (€7,50). Gemessen an den Angebotspreisen in Magdeburg (€1.892 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 39120 Magdeburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 57 m², bewertet zum Angebotspreis von Magdeburg (€1.892 pro m²): rund €108.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €108.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €5.400 |
| Notar (1,0%) | €1.080 |
| Grundbuch (0,5%) | €540 |
| Makler (3,57%) | €3.856 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €10.876 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €32.476 |
| Darlehen | €86.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €388 |
| Kaltmiete bei 57 m² | €427 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €39 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 26 aktuellen Mietinseraten in 39120 Magdeburg, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 39120?
Die Median-Kaltmiete in 39120 Magdeburg liegt bei €7,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 26 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 39120 aktuell inseriert?
Aktuell sind 26 Mietwohnungen in 39120 Magdeburg inseriert. Die typische Wohnung hat 57 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €422 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 39120 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 39120 Magdeburg wird für weniger als €6,24 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,36. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,24 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,36 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 39120 vermietet?
Eine Mietwohnung in 39120 Magdeburg ist im Median 10 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 14 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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