Mietspiegel 71106 Magstadt
Median Kaltmiete pro m²
€15,23/ m²
- €12,82 – €29,17 pro m²
- 18 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 71106 Magstadt?
In 71106 Magstadt liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €15,23 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €830 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 18 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 71106. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €830
- Median Wohnfläche
- 57 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 | €500 | €30,49 |
| 2 | 5 | €800 | €12,75 |
| 3 | 3 | €1.130 | €13,56 |
| 4+ | 4 | €1.625 | €12,15 |
So ordnet sich 71106 ein
Mit €15,23 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 71106 11% über dem Wert für ganz Magstadt (€13,78). Gemessen an den Angebotspreisen in Magstadt (€3.211 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 71106 Magstadt?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 57 m², bewertet zum Angebotspreis von Magstadt (€3.211 pro m²): rund €181.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €181.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €9.050 |
| Notar (1,0%) | €1.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €905 |
| Makler (3,57%) | €6.462 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.227 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €54.427 |
| Darlehen | €144.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €650 |
| Kaltmiete bei 57 m² | €860 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €210 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 18 aktuellen Mietinseraten in 71106 Magstadt, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 71106?
Die Median-Kaltmiete in 71106 Magstadt liegt bei €15,23 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 18 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 71106 aktuell inseriert?
Aktuell sind 18 Mietwohnungen in 71106 Magstadt inseriert. Die typische Wohnung hat 57 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €830 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 71106 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 71106 Magstadt wird für weniger als €12,82 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €29,17. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,82 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €29,17 als überdurchschnittlich teuer.
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