Mietspiegel 68239 Mannheim
Median Kaltmiete pro m²
€12,07/ m²
- €10,75 – €16,11 pro m²
- 24 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 68239 Mannheim?
In 68239 Mannheim liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,07 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €785 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 24 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 68239. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €785
- Median Wohnfläche
- 70 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €410 | €11,66 |
| 2 | 9 | €800 | €14,29 |
| 3 | 8 | €990 | €11,84 |
| 4+ | 3 | €1.080 | €11,37 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 25 neu · 22 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 8%
So ordnet sich 68239 ein
Mit €12,07 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 68239 15% unter dem Wert für ganz Mannheim (€14,18). Gemessen an den Angebotspreisen in Mannheim (€3.891 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 68239 Mannheim?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 70 m², bewertet zum Angebotspreis von Mannheim (€3.891 pro m²): rund €273.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €273.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €13.650 |
| Notar (1,0%) | €2.730 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.365 |
| Makler (3,57%) | €9.746 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €27.491 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €82.091 |
| Darlehen | €218.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €981 |
| Kaltmiete bei 70 m² | €847 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€133 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 24 aktuellen Mietinseraten in 68239 Mannheim, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 68239?
Die Median-Kaltmiete in 68239 Mannheim liegt bei €12,07 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 24 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 68239 aktuell inseriert?
Aktuell sind 24 Mietwohnungen in 68239 Mannheim inseriert. Die typische Wohnung hat 70 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €785 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 68239 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 68239 Mannheim wird für weniger als €10,75 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €16,11. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,75 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €16,11 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 68239 vermietet?
Eine Mietwohnung in 68239 Mannheim ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 20 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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