Mietspiegel 68309 Mannheim
Median Kaltmiete pro m²
€15,72/ m²
- €14,02 – €20,69 pro m²
- 201 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 68309 Mannheim?
In 68309 Mannheim liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €15,72 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.020 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 201 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 68309. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.020
- Median Wohnfläche
- 71 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 68 | €469 | €22,34 |
| 2 | 44 | €1.013 | €15,50 |
| 3 | 57 | €1.350 | €15,00 |
| 4+ | 32 | €1.725 | €14,08 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 10 Tage
- Letzte 30 Tage
- 106 neu · 80 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 1%
So ordnet sich 68309 ein
Mit €15,72 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 68309 11% über dem Wert für ganz Mannheim (€14,18). Gemessen an den Angebotspreisen in Mannheim (€3.891 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 68309 Mannheim?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 71 m², bewertet zum Angebotspreis von Mannheim (€3.891 pro m²): rund €276.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €276.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €13.800 |
| Notar (1,0%) | €2.760 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.380 |
| Makler (3,57%) | €9.853 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €27.793 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €82.993 |
| Darlehen | €220.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €991 |
| Kaltmiete bei 71 m² | €1.116 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €125 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 201 aktuellen Mietinseraten in 68309 Mannheim, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 68309?
Die Median-Kaltmiete in 68309 Mannheim liegt bei €15,72 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 201 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 68309 aktuell inseriert?
Aktuell sind 201 Mietwohnungen in 68309 Mannheim inseriert. Die typische Wohnung hat 71 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.020 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 68309 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 68309 Mannheim wird für weniger als €14,02 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €20,69. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €14,02 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €20,69 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 68309 vermietet?
Eine Mietwohnung in 68309 Mannheim ist im Median 10 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 53 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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