Mietspiegel 51709 Marienheide
Median Kaltmiete pro m²
€9,36/ m²
- €8,99 – €9,97 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 51709 Marienheide?
In 51709 Marienheide liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,36 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €700 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 51709. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €700
- Median Wohnfläche
- 76 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €650 | €10,16 |
| 3 | 3 | €750 | €9,38 |
So ordnet sich 51709 ein
Mit €9,36 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 51709 fast genau dem Wert für ganz Marienheide (€9,36). Gemessen an den Angebotspreisen in Marienheide (€4.101 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 51709 Marienheide?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 76 m², bewertet zum Angebotspreis von Marienheide (€4.101 pro m²): rund €312.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €312.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €20.280 |
| Notar (1,0%) | €3.120 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.560 |
| Makler (3,57%) | €11.138 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €36.098 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €98.498 |
| Darlehen | €249.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.121 |
| Kaltmiete bei 76 m² | €711 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€409 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 51709 Marienheide, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 51709?
Die Median-Kaltmiete in 51709 Marienheide liegt bei €9,36 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 51709 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 51709 Marienheide inseriert. Die typische Wohnung hat 76 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €700 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 51709 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 51709 Marienheide wird für weniger als €8,99 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,97. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,99 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,97 als überdurchschnittlich teuer.
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