Mietspiegel 40670 Meerbusch
Median Kaltmiete pro m²
€14,17/ m²
- €13,20 – €15,85 pro m²
- 20 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 40670 Meerbusch?
In 40670 Meerbusch liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €14,17 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.098 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 20 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 40670. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.098
- Median Wohnfläche
- 76 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €610 | €12,93 |
| 2 | 6 | €891 | €14,79 |
| 3 | 10 | €1.220 | €14,12 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 23 neu · 19 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 5%
So ordnet sich 40670 ein
Mit €14,17 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 40670 4% unter dem Wert für ganz Meerbusch (€14,81). Gemessen an den Angebotspreisen in Meerbusch (€4.009 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 40670 Meerbusch?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 76 m², bewertet zum Angebotspreis von Meerbusch (€4.009 pro m²): rund €304.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €304.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €19.760 |
| Notar (1,0%) | €3.040 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.520 |
| Makler (3,57%) | €10.853 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €35.173 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €95.973 |
| Darlehen | €243.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.092 |
| Kaltmiete bei 76 m² | €1.073 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€19 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 20 aktuellen Mietinseraten in 40670 Meerbusch, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 40670?
Die Median-Kaltmiete in 40670 Meerbusch liegt bei €14,17 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 20 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 40670 aktuell inseriert?
Aktuell sind 20 Mietwohnungen in 40670 Meerbusch inseriert. Die typische Wohnung hat 76 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.098 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 40670 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 40670 Meerbusch wird für weniger als €13,20 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,85. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €13,20 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,85 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 40670 vermietet?
Eine Mietwohnung in 40670 Meerbusch ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 17 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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