Mietspiegel 94526 Metten
Median Kaltmiete pro m²
€12,43/ m²
- €9,57 – €15,00 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 94526 Metten?
In 94526 Metten liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,43 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €648 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 94526. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €648
- Median Wohnfläche
- 57 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €589 | €12,43 |
So ordnet sich 94526 ein
Mit €12,43 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 94526 fast genau dem Wert für ganz Metten (€12,43). Gemessen an den Angebotspreisen in Metten (€2.770 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 94526 Metten?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 57 m², bewertet zum Angebotspreis von Metten (€2.770 pro m²): rund €157.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €157.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €5.495 |
| Notar (1,0%) | €1.570 |
| Grundbuch (0,5%) | €785 |
| Makler (3,57%) | €5.605 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €13.455 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €44.855 |
| Darlehen | €125.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €564 |
| Kaltmiete bei 57 m² | €704 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €140 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 94526 Metten, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 94526?
Die Median-Kaltmiete in 94526 Metten liegt bei €12,43 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 94526 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 94526 Metten inseriert. Die typische Wohnung hat 57 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €648 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 94526 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 94526 Metten wird für weniger als €9,57 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,57 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,00 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.