Mietspiegel 41189 Mönchengladbach
Median Kaltmiete pro m²
€8,89/ m²
- €8,17 – €9,64 pro m²
- 20 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 41189 Mönchengladbach?
In 41189 Mönchengladbach liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,89 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €631 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 20 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 41189. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 5. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €631
- Median Wohnfläche
- 75 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €390 | €8,79 |
| 2 | 5 | €575 | €7,99 |
| 3 | 9 | €750 | €9,00 |
So ordnet sich 41189 ein
Mit €8,89 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 41189 12% unter dem Wert für ganz Mönchengladbach (€10,07). Gemessen an den Angebotspreisen in Mönchengladbach (€2.240 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 41189 Mönchengladbach?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 75 m², bewertet zum Angebotspreis von Mönchengladbach (€2.240 pro m²): rund €168.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €168.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.920 |
| Notar (1,0%) | €1.680 |
| Grundbuch (0,5%) | €840 |
| Makler (3,57%) | €5.998 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.438 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €53.038 |
| Darlehen | €134.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €604 |
| Kaltmiete bei 75 m² | €667 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €63 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 20 aktuellen Mietinseraten in 41189 Mönchengladbach, Stand 5. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 41189?
Die Median-Kaltmiete in 41189 Mönchengladbach liegt bei €8,89 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 20 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 41189 aktuell inseriert?
Aktuell sind 20 Mietwohnungen in 41189 Mönchengladbach inseriert. Die typische Wohnung hat 75 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €631 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 41189 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 41189 Mönchengladbach wird für weniger als €8,17 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,64. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,17 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,64 als überdurchschnittlich teuer.
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