Mietspiegel 47445 Moers
Median Kaltmiete pro m²
€9,71/ m²
- €9,21 – €9,92 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 47445 Moers?
In 47445 Moers liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,71 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €680 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 47445. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €680
- Median Wohnfläche
- 70 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €520 | €9,00 |
| 3 | 4 | €828 | €9,92 |
So ordnet sich 47445 ein
Mit €9,71 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 47445 fast genau dem Wert für ganz Moers (€9,90). Gemessen an den Angebotspreisen in Moers (€2.901 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 47445 Moers?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 70 m², bewertet zum Angebotspreis von Moers (€2.901 pro m²): rund €203.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €203.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €13.195 |
| Notar (1,0%) | €2.030 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.015 |
| Makler (3,57%) | €7.247 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.487 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €64.087 |
| Darlehen | €162.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €729 |
| Kaltmiete bei 70 m² | €680 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€50 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 47445 Moers, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 47445?
Die Median-Kaltmiete in 47445 Moers liegt bei €9,71 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 47445 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 47445 Moers inseriert. Die typische Wohnung hat 70 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €680 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 47445 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 47445 Moers wird für weniger als €9,21 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,92. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,21 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,92 als überdurchschnittlich teuer.
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