Mietspiegel 40789 Monheim am Rhein
Median Kaltmiete pro m²
€11,90/ m²
- €11,37 – €12,50 pro m²
- 54 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 40789 Monheim am Rhein?
In 40789 Monheim am Rhein liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,90 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €850 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 54 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 40789. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €850
- Median Wohnfläche
- 71 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | €535 | €12,55 |
| 2 | 20 | €681 | €11,78 |
| 3 | 27 | €882 | €12,24 |
| 4+ | 5 | €1.300 | €11,70 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 64 neu · 59 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 40789 ein
Mit €11,90 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 40789 fast genau dem Wert für ganz Monheim am Rhein (€11,87). Gemessen an den Angebotspreisen in Monheim am Rhein (€3.506 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 40789 Monheim am Rhein?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 71 m², bewertet zum Angebotspreis von Monheim am Rhein (€3.506 pro m²): rund €248.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €248.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €16.120 |
| Notar (1,0%) | €2.480 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.240 |
| Makler (3,57%) | €8.854 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.694 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €78.294 |
| Darlehen | €198.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €891 |
| Kaltmiete bei 71 m² | €843 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€48 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 54 aktuellen Mietinseraten in 40789 Monheim am Rhein, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 40789?
Die Median-Kaltmiete in 40789 Monheim am Rhein liegt bei €11,90 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 54 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 40789 aktuell inseriert?
Aktuell sind 54 Mietwohnungen in 40789 Monheim am Rhein inseriert. Die typische Wohnung hat 71 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €850 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 40789 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 40789 Monheim am Rhein wird für weniger als €11,37 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,37 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,50 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 40789 vermietet?
Eine Mietwohnung in 40789 Monheim am Rhein ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 45 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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