Mietspiegel 08132 Mülsen
Median Kaltmiete pro m²
€5,98/ m²
- €5,51 – €7,23 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 08132 Mülsen?
In 08132 Mülsen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,98 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €310 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 08132. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 1. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €310
- Median Wohnfläche
- 66 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €295 | €6,15 |
| 3 | 6 | €395 | €5,81 |
So ordnet sich 08132 ein
Mit €5,98 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 08132 fast genau dem Wert für ganz Mülsen (€5,98). Gemessen an den Angebotspreisen in Mülsen (€465 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 15,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 08132 Mülsen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 66 m², bewertet zum Angebotspreis von Mülsen (€465 pro m²): rund €31.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €31.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €1.705 |
| Notar (1,0%) | €310 |
| Grundbuch (0,5%) | €155 |
| Makler (3,57%) | €1.107 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €3.277 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €9.477 |
| Darlehen | €24.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €111 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €395 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €284 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 08132 Mülsen, Stand 1. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 08132?
Die Median-Kaltmiete in 08132 Mülsen liegt bei €5,98 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 08132 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 08132 Mülsen inseriert. Die typische Wohnung hat 66 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €310 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 08132 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 08132 Mülsen wird für weniger als €5,51 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,23. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,51 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,23 als überdurchschnittlich teuer.
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