Mietspiegel 48161 Münster
Median Kaltmiete pro m²
€14,28/ m²
- €13,55 – €15,55 pro m²
- 18 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 48161 Münster?
In 48161 Münster liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €14,28 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €810 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 18 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 48161. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €810
- Median Wohnfläche
- 59 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 | €491 | €14,41 |
| 2 | 4 | €810 | €13,62 |
| 3 | 5 | €1.300 | €14,44 |
| 4+ | 3 | €1.169 | €10,86 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 7 Tage
- Letzte 30 Tage
- 33 neu · 28 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 48161 ein
Mit €14,28 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 48161 fast genau dem Wert für ganz Münster (€14,44). Gemessen an den Angebotspreisen in Münster (€5.320 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 48161 Münster?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 59 m², bewertet zum Angebotspreis von Münster (€5.320 pro m²): rund €316.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €316.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €20.540 |
| Notar (1,0%) | €3.160 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.580 |
| Makler (3,57%) | €11.281 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €36.561 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €99.761 |
| Darlehen | €252.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.135 |
| Kaltmiete bei 59 m² | €849 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€286 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 18 aktuellen Mietinseraten in 48161 Münster, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 48161?
Die Median-Kaltmiete in 48161 Münster liegt bei €14,28 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 18 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 48161 aktuell inseriert?
Aktuell sind 18 Mietwohnungen in 48161 Münster inseriert. Die typische Wohnung hat 59 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €810 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 48161 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 48161 Münster wird für weniger als €13,55 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €15,55. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €13,55 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €15,55 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 48161 vermietet?
Eine Mietwohnung in 48161 Münster ist im Median 7 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 25 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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