Mietspiegel 14641 Nauen
Median Kaltmiete pro m²
€12,67/ m²
- €11,61 – €14,00 pro m²
- 104 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 14641 Nauen?
In 14641 Nauen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,67 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €905 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 104 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 14641. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €905
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | €612 | €14,51 |
| 2 | 35 | €732 | €12,71 |
| 3 | 47 | €1.031 | €12,51 |
| 4+ | 16 | €1.433 | €12,58 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 86 neu · 79 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 5%
So ordnet sich 14641 ein
Mit €12,67 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 14641 3% unter dem Wert für ganz Nauen (€13,01). Gemessen an den Angebotspreisen in Nauen (€2.629 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 14641 Nauen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Nauen (€2.629 pro m²): rund €205.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €205.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5%) | €13.325 |
| Notar (1,0%) | €2.050 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.025 |
| Makler (3,57%) | €7.318 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.719 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €64.719 |
| Darlehen | €164.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €736 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €987 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €251 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 104 aktuellen Mietinseraten in 14641 Nauen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 14641?
Die Median-Kaltmiete in 14641 Nauen liegt bei €12,67 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 104 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 14641 aktuell inseriert?
Aktuell sind 104 Mietwohnungen in 14641 Nauen inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €905 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 14641 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 14641 Nauen wird für weniger als €11,61 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,61 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 14641 vermietet?
Eine Mietwohnung in 14641 Nauen ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 56 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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