Mietspiegel 57250 Netphen
Median Kaltmiete pro m²
€8,50/ m²
- €7,24 – €9,81 pro m²
- 19 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 57250 Netphen?
In 57250 Netphen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €750 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 19 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 57250. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €750
- Median Wohnfläche
- 82 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €560 | €10,00 |
| 3 | 10 | €780 | €8,50 |
| 4+ | 4 | €875 | €7,71 |
So ordnet sich 57250 ein
Mit €8,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 57250 fast genau dem Wert für ganz Netphen (€8,50). Gemessen an den Angebotspreisen in Netphen (€1.987 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 57250 Netphen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 82 m², bewertet zum Angebotspreis von Netphen (€1.987 pro m²): rund €164.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €164.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.660 |
| Notar (1,0%) | €1.640 |
| Grundbuch (0,5%) | €820 |
| Makler (3,57%) | €5.855 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.975 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €51.775 |
| Darlehen | €131.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €589 |
| Kaltmiete bei 82 m² | €700 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €110 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 19 aktuellen Mietinseraten in 57250 Netphen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 57250?
Die Median-Kaltmiete in 57250 Netphen liegt bei €8,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 19 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 57250 aktuell inseriert?
Aktuell sind 19 Mietwohnungen in 57250 Netphen inseriert. Die typische Wohnung hat 82 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €750 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 57250 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 57250 Netphen wird für weniger als €7,24 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,81. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,24 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,81 als überdurchschnittlich teuer.
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