Mietspiegel 63263 Neu-Isenburg
Median Kaltmiete pro m²
€15,14/ m²
- €12,50 – €16,67 pro m²
- 65 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 63263 Neu-Isenburg?
In 63263 Neu-Isenburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €15,14 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.050 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 65 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 63263. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.050
- Median Wohnfläche
- 77 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 | €520 | €17,72 |
| 2 | 22 | €860 | €14,48 |
| 3 | 27 | €1.211 | €14,58 |
| 4+ | 6 | €1.790 | €13,09 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 72 neu · 70 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 3%
So ordnet sich 63263 ein
Mit €15,14 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 63263 fast genau dem Wert für ganz Neu-Isenburg (€15,20). Gemessen an den Angebotspreisen in Neu-Isenburg (€3.937 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 63263 Neu-Isenburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 77 m², bewertet zum Angebotspreis von Neu-Isenburg (€3.937 pro m²): rund €302.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €302.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €18.120 |
| Notar (1,0%) | €3.020 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.510 |
| Makler (3,57%) | €10.781 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €33.431 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €93.831 |
| Darlehen | €241.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.085 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €1.161 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €76 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 65 aktuellen Mietinseraten in 63263 Neu-Isenburg, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 63263?
Die Median-Kaltmiete in 63263 Neu-Isenburg liegt bei €15,14 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 65 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 63263 aktuell inseriert?
Aktuell sind 65 Mietwohnungen in 63263 Neu-Isenburg inseriert. Die typische Wohnung hat 77 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.050 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 63263 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 63263 Neu-Isenburg wird für weniger als €12,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €16,67. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €16,67 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 63263 vermietet?
Eine Mietwohnung in 63263 Neu-Isenburg ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 52 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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