Mietspiegel 24539 Neumünster
Median Kaltmiete pro m²
€11,22/ m²
- €9,71 – €13,29 pro m²
- 46 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 24539 Neumünster?
In 24539 Neumünster liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,22 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €938 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 46 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 24539. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €938
- Median Wohnfläche
- 79 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 20 | €675 | €9,91 |
| 3 | 24 | €1.100 | €12,12 |
| 4+ | 3 | €1.200 | €10,43 |
So ordnet sich 24539 ein
Mit €11,22 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 24539 12% über dem Wert für ganz Neumünster (€10,04). Gemessen an den Angebotspreisen in Neumünster (€2.099 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 24539 Neumünster?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 79 m², bewertet zum Angebotspreis von Neumünster (€2.099 pro m²): rund €165.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €165.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5%) | €10.725 |
| Notar (1,0%) | €1.650 |
| Grundbuch (0,5%) | €825 |
| Makler (3,57%) | €5.890 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.091 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €52.091 |
| Darlehen | €132.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €593 |
| Kaltmiete bei 79 m² | €884 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €291 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 46 aktuellen Mietinseraten in 24539 Neumünster, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 24539?
Die Median-Kaltmiete in 24539 Neumünster liegt bei €11,22 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 46 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 24539 aktuell inseriert?
Aktuell sind 46 Mietwohnungen in 24539 Neumünster inseriert. Die typische Wohnung hat 79 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €938 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 24539 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 24539 Neumünster wird für weniger als €9,71 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,29. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,71 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,29 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.