Mietspiegel 31535 Neustadt am Rübenberge
Median Kaltmiete pro m²
€9,50/ m²
- €8,45 – €10,43 pro m²
- 17 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 31535 Neustadt am Rübenberge?
In 31535 Neustadt am Rübenberge liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €990 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 17 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 31535. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €990
- Median Wohnfläche
- 92 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €673 | €9,82 |
| 3 | 8 | €1.132 | €9,47 |
| 4+ | 4 | €1.075 | €8,25 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 16 neu · 25 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 6%
So ordnet sich 31535 ein
Mit €9,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 31535 fast genau dem Wert für ganz Neustadt am Rübenberge (€9,50). Gemessen an den Angebotspreisen in Neustadt am Rübenberge (€2.500 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 31535 Neustadt am Rübenberge?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 92 m², bewertet zum Angebotspreis von Neustadt am Rübenberge (€2.500 pro m²): rund €231.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €231.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €11.550 |
| Notar (1,0%) | €2.310 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.155 |
| Makler (3,57%) | €8.247 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.262 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €69.462 |
| Darlehen | €184.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €830 |
| Kaltmiete bei 92 m² | €878 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €48 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 17 aktuellen Mietinseraten in 31535 Neustadt am Rübenberge, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 31535?
Die Median-Kaltmiete in 31535 Neustadt am Rübenberge liegt bei €9,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 17 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 31535 aktuell inseriert?
Aktuell sind 17 Mietwohnungen in 31535 Neustadt am Rübenberge inseriert. Die typische Wohnung hat 92 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €990 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 31535 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 31535 Neustadt am Rübenberge wird für weniger als €8,45 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,43. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,45 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,43 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 31535 vermietet?
Eine Mietwohnung in 31535 Neustadt am Rübenberge ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 16 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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