Mietspiegel 61130 Nidderau
Median Kaltmiete pro m²
€11,52/ m²
- €10,44 – €12,04 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 61130 Nidderau?
In 61130 Nidderau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,52 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €900 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 61130. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €900
- Median Wohnfläche
- 77 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €750 | €11,88 |
| 3 | 7 | €900 | €11,25 |
| 4+ | 3 | €1.100 | €9,57 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 20 neu · 17 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 61130 ein
Mit €11,52 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 61130 fast genau dem Wert für ganz Nidderau (€11,54). Gemessen an den Angebotspreisen in Nidderau (€2.813 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 61130 Nidderau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 77 m², bewertet zum Angebotspreis von Nidderau (€2.813 pro m²): rund €217.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €217.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €13.020 |
| Notar (1,0%) | €2.170 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.085 |
| Makler (3,57%) | €7.747 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.022 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €67.422 |
| Darlehen | €173.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €780 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €890 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €110 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 61130 Nidderau, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 61130?
Die Median-Kaltmiete in 61130 Nidderau liegt bei €11,52 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 61130 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 61130 Nidderau inseriert. Die typische Wohnung hat 77 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €900 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 61130 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 61130 Nidderau wird für weniger als €10,44 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,04. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,44 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,04 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 61130 vermietet?
Eine Mietwohnung in 61130 Nidderau ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.