Mietspiegel 25899 Niebüll
Median Kaltmiete pro m²
€14,00/ m²
- €13,00 – €14,43 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 25899 Niebüll?
In 25899 Niebüll liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €14,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €740 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 25899. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 1. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €740
- Median Wohnfläche
- 53 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | €740 | €14,09 |
| 3 | 3 | €1.199 | €14,00 |
So ordnet sich 25899 ein
Mit €14,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 25899 fast genau dem Wert für ganz Niebüll (€14,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Niebüll (€4.119 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 25899 Niebüll?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 53 m², bewertet zum Angebotspreis von Niebüll (€4.119 pro m²): rund €218.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €218.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5%) | €14.170 |
| Notar (1,0%) | €2.180 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.090 |
| Makler (3,57%) | €7.783 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €25.223 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €68.823 |
| Darlehen | €174.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €783 |
| Kaltmiete bei 53 m² | €742 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€41 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 25899 Niebüll, Stand 1. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 25899?
Die Median-Kaltmiete in 25899 Niebüll liegt bei €14,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 25899 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 25899 Niebüll inseriert. Die typische Wohnung hat 53 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €740 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 25899 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 25899 Niebüll wird für weniger als €13,00 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,43. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €13,00 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,43 als überdurchschnittlich teuer.
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