Mietspiegel 34266 Niestetal
Median Kaltmiete pro m²
€12,00/ m²
- €8,59 – €14,20 pro m²
- 6 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 34266 Niestetal?
In 34266 Niestetal liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.035 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 6 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 34266. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 5. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.035
- Median Wohnfläche
- 80 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €610 | €14,20 |
| 3 | 3 | €1.063 | €12,00 |
So ordnet sich 34266 ein
Mit €12,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 34266 fast genau dem Wert für ganz Niestetal (€12,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Niestetal (€2.894 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 34266 Niestetal?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 80 m², bewertet zum Angebotspreis von Niestetal (€2.894 pro m²): rund €232.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €232.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €13.920 |
| Notar (1,0%) | €2.320 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.160 |
| Makler (3,57%) | €8.282 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €25.682 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €72.082 |
| Darlehen | €185.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €833 |
| Kaltmiete bei 80 m² | €960 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €127 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 6 aktuellen Mietinseraten in 34266 Niestetal, Stand 5. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 34266?
Die Median-Kaltmiete in 34266 Niestetal liegt bei €12,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 6 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 34266 aktuell inseriert?
Aktuell sind 6 Mietwohnungen in 34266 Niestetal inseriert. Die typische Wohnung hat 80 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.035 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 34266 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 34266 Niestetal wird für weniger als €8,59 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,20. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,59 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,20 als überdurchschnittlich teuer.
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