Mietspiegel 31683 Obernkirchen
Median Kaltmiete pro m²
€9,09/ m²
- €7,50 – €10,45 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 31683 Obernkirchen?
In 31683 Obernkirchen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,09 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €600 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 31683. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €600
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €600 | €10,00 |
| 3 | 3 | €800 | €9,09 |
So ordnet sich 31683 ein
Mit €9,09 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 31683 fast genau dem Wert für ganz Obernkirchen (€9,09). Gemessen an den Angebotspreisen in Obernkirchen (€1.694 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 31683 Obernkirchen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Obernkirchen (€1.694 pro m²): rund €132.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €132.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €6.600 |
| Notar (1,0%) | €1.320 |
| Grundbuch (0,5%) | €660 |
| Makler (3,57%) | €4.712 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €13.292 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €39.692 |
| Darlehen | €105.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €474 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €709 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €235 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 31683 Obernkirchen, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 31683?
Die Median-Kaltmiete in 31683 Obernkirchen liegt bei €9,09 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 31683 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 31683 Obernkirchen inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €600 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 31683 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 31683 Obernkirchen wird für weniger als €7,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,45. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,45 als überdurchschnittlich teuer.
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