Mietspiegel 74182 Obersulm
Median Kaltmiete pro m²
€12,56/ m²
- €11,95 – €13,46 pro m²
- 15 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 74182 Obersulm?
In 74182 Obersulm liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,56 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €750 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 15 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 74182. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €750
- Median Wohnfläche
- 63 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €540 | €14,06 |
| 2 | 3 | €741 | €13,00 |
| 3 | 4 | €990 | €12,80 |
| 4+ | 3 | €1.350 | €12,00 |
So ordnet sich 74182 ein
Mit €12,56 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 74182 fast genau dem Wert für ganz Obersulm (€12,56). Gemessen an den Angebotspreisen in Obersulm (€4.187 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 74182 Obersulm?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 63 m², bewertet zum Angebotspreis von Obersulm (€4.187 pro m²): rund €264.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €264.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €13.200 |
| Notar (1,0%) | €2.640 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.320 |
| Makler (3,57%) | €9.425 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €26.585 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €79.385 |
| Darlehen | €211.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €948 |
| Kaltmiete bei 63 m² | €791 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€157 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 15 aktuellen Mietinseraten in 74182 Obersulm, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 74182?
Die Median-Kaltmiete in 74182 Obersulm liegt bei €12,56 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 15 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 74182 aktuell inseriert?
Aktuell sind 15 Mietwohnungen in 74182 Obersulm inseriert. Die typische Wohnung hat 63 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €750 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 74182 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 74182 Obersulm wird für weniger als €11,95 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,46. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,95 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,46 als überdurchschnittlich teuer.
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