Mietspiegel 76684 Östringen
Median Kaltmiete pro m²
€10,33/ m²
- €9,25 – €11,49 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 76684 Östringen?
In 76684 Östringen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,33 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.138 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 76684. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.138
- Median Wohnfläche
- 118 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €650 | €11,82 |
| 3 | 3 | €1.390 | €10,86 |
| 4+ | 5 | €1.548 | €9,17 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 12 neu · 12 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 11%
So ordnet sich 76684 ein
Mit €10,33 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 76684 3% unter dem Wert für ganz Östringen (€10,66). Gemessen an den Angebotspreisen in Östringen (€3.319 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 76684 Östringen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 118 m², bewertet zum Angebotspreis von Östringen (€3.319 pro m²): rund €390.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €390.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €19.500 |
| Notar (1,0%) | €3.900 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.950 |
| Makler (3,57%) | €13.923 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €39.273 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €117.273 |
| Darlehen | €312.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.401 |
| Kaltmiete bei 118 m² | €1.214 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€187 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 76684 Östringen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 76684?
Die Median-Kaltmiete in 76684 Östringen liegt bei €10,33 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 76684 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 76684 Östringen inseriert. Die typische Wohnung hat 118 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.138 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 76684 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 76684 Östringen wird für weniger als €9,25 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,49. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,25 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,49 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 76684 vermietet?
Eine Mietwohnung in 76684 Östringen ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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