Mietspiegel 31226 Peine
Median Kaltmiete pro m²
€11,09/ m²
- €7,50 – €11,98 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 31226 Peine?
In 31226 Peine liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,09 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €800 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 31226. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €800
- Median Wohnfläche
- 94 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €494 | €11,31 |
| 3 | 5 | €800 | €9,09 |
So ordnet sich 31226 ein
Mit €11,09 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 31226 10% über dem Wert für ganz Peine (€10,08). Gemessen an den Angebotspreisen in Peine (€1.998 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 31226 Peine?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 94 m², bewertet zum Angebotspreis von Peine (€1.998 pro m²): rund €188.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €188.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €9.400 |
| Notar (1,0%) | €1.880 |
| Grundbuch (0,5%) | €940 |
| Makler (3,57%) | €6.712 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.932 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €56.532 |
| Darlehen | €150.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €675 |
| Kaltmiete bei 94 m² | €1.042 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €367 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 31226 Peine, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 31226?
Die Median-Kaltmiete in 31226 Peine liegt bei €11,09 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 31226 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 31226 Peine inseriert. Die typische Wohnung hat 94 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €800 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 31226 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 31226 Peine wird für weniger als €7,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,98. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,98 als überdurchschnittlich teuer.
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