Mietspiegel 93080 Pentling
Median Kaltmiete pro m²
€13,24/ m²
- €10,67 – €17,66 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 93080 Pentling?
In 93080 Pentling liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €13,24 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €840 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 93080. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 1. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €840
- Median Wohnfläche
- 65 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €500 | €22,20 |
| 3 | 3 | €800 | €11,27 |
| 4+ | 3 | €1.500 | €10,75 |
So ordnet sich 93080 ein
Mit €13,24 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 93080 fast genau dem Wert für ganz Pentling (€13,24). Gemessen an den Angebotspreisen in Pentling (€5.341 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 93080 Pentling?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 65 m², bewertet zum Angebotspreis von Pentling (€5.341 pro m²): rund €350.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €350.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €12.250 |
| Notar (1,0%) | €3.500 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.750 |
| Makler (3,57%) | €12.495 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €29.995 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €99.995 |
| Darlehen | €280.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.257 |
| Kaltmiete bei 65 m² | €866 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€391 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 93080 Pentling, Stand 1. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 93080?
Die Median-Kaltmiete in 93080 Pentling liegt bei €13,24 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 93080 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 93080 Pentling inseriert. Die typische Wohnung hat 65 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €840 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 93080 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 93080 Pentling wird für weniger als €10,67 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €17,66. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,67 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €17,66 als überdurchschnittlich teuer.
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