Mietspiegel 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Median Kaltmiete pro m²
€15,33/ m²
- €12,93 – €16,52 pro m²
- 58 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm?
In 85276 Pfaffenhofen an der Ilm liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €15,33 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.012 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 58 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 85276. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.012
- Median Wohnfläche
- 74 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €775 | €17,87 |
| 2 | 22 | €870 | €14,76 |
| 3 | 21 | €1.235 | €15,69 |
| 4+ | 10 | €1.536 | €15,25 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 53 neu · 51 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 2%
So ordnet sich 85276 ein
Mit €15,33 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 85276 fast genau dem Wert für ganz Pfaffenhofen an der Ilm (€15,45). Gemessen an den Angebotspreisen in Pfaffenhofen an der Ilm (€5.226 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 74 m², bewertet zum Angebotspreis von Pfaffenhofen an der Ilm (€5.226 pro m²): rund €386.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €386.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €13.510 |
| Notar (1,0%) | €3.860 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.930 |
| Makler (3,57%) | €13.780 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €33.080 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €110.280 |
| Darlehen | €308.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.387 |
| Kaltmiete bei 74 m² | €1.131 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€255 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 58 aktuellen Mietinseraten in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 85276?
Die Median-Kaltmiete in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm liegt bei €15,33 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 58 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 85276 aktuell inseriert?
Aktuell sind 58 Mietwohnungen in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm inseriert. Die typische Wohnung hat 74 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.012 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 85276 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm wird für weniger als €12,93 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €16,52. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €12,93 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €16,52 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 85276 vermietet?
Eine Mietwohnung in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 36 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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