Mietspiegel 01796 Pirna
Median Kaltmiete pro m²
€8,83/ m²
- €7,50 – €10,00 pro m²
- 93 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 01796 Pirna?
In 01796 Pirna liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,83 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €667 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 93 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 01796. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €667
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | €367 | €8,89 |
| 2 | 25 | €489 | €8,57 |
| 3 | 39 | €679 | €8,82 |
| 4+ | 25 | €1.036 | €8,83 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 49 neu · 22 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 01796 ein
Mit €8,83 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 01796 fast genau dem Wert für ganz Pirna (€8,70). Gemessen an den Angebotspreisen in Pirna (€2.036 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 01796 Pirna?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Pirna (€2.036 pro m²): rund €160.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €160.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €8.800 |
| Notar (1,0%) | €1.600 |
| Grundbuch (0,5%) | €800 |
| Makler (3,57%) | €5.712 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €16.912 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €48.912 |
| Darlehen | €128.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €575 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €693 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €118 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 93 aktuellen Mietinseraten in 01796 Pirna, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 01796?
Die Median-Kaltmiete in 01796 Pirna liegt bei €8,83 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 93 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 01796 aktuell inseriert?
Aktuell sind 93 Mietwohnungen in 01796 Pirna inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €667 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 01796 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 01796 Pirna wird für weniger als €7,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 01796 vermietet?
Eine Mietwohnung in 01796 Pirna ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.