Mietspiegel 09623 Rechenberg-Bienenmühle
Median Kaltmiete pro m²
€4,97/ m²
- €4,59 – €5,60 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 09623 Rechenberg-Bienenmühle?
In 09623 Rechenberg-Bienenmühle liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €4,97 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €308 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 09623. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €308
- Median Wohnfläche
- 60 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €265 | €5,03 |
| 3 | 4 | €318 | €4,71 |
So ordnet sich 09623 ein
Mit €4,97 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 09623 4% über dem Wert für ganz Rechenberg-Bienenmühle (€4,77). Gemessen an den Angebotspreisen in Rechenberg-Bienenmühle (€904 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 09623 Rechenberg-Bienenmühle?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 60 m², bewertet zum Angebotspreis von Rechenberg-Bienenmühle (€904 pro m²): rund €54.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €54.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €2.970 |
| Notar (1,0%) | €540 |
| Grundbuch (0,5%) | €270 |
| Makler (3,57%) | €1.928 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €5.708 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €16.508 |
| Darlehen | €43.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €194 |
| Kaltmiete bei 60 m² | €297 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €103 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 09623 Rechenberg-Bienenmühle, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 09623?
Die Median-Kaltmiete in 09623 Rechenberg-Bienenmühle liegt bei €4,97 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 09623 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 09623 Rechenberg-Bienenmühle inseriert. Die typische Wohnung hat 60 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €308 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 09623 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 09623 Rechenberg-Bienenmühle wird für weniger als €4,59 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €5,60. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €4,59 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €5,60 als überdurchschnittlich teuer.
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