Mietspiegel 66123 Saarbrücken
Median Kaltmiete pro m²
€16,60/ m²
- €10,24 – €20,54 pro m²
- 26 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 66123 Saarbrücken?
In 66123 Saarbrücken liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €16,60 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €795 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 26 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 66123. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €795
- Median Wohnfläche
- 52 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 | €529 | €24,77 |
| 2 | 9 | €961 | €17,23 |
| 3 | 7 | €850 | €9,75 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 16 neu · 13 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 19%
So ordnet sich 66123 ein
Mit €16,60 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 66123 52% über dem Wert für ganz Saarbrücken (€10,91). Gemessen an den Angebotspreisen in Saarbrücken (€2.444 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 8,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 66123 Saarbrücken?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 52 m², bewertet zum Angebotspreis von Saarbrücken (€2.444 pro m²): rund €128.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €128.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Saarland (6,5%) | €8.320 |
| Notar (1,0%) | €1.280 |
| Grundbuch (0,5%) | €640 |
| Makler (3,57%) | €4.570 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €14.810 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €40.410 |
| Darlehen | €102.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €460 |
| Kaltmiete bei 52 m² | €867 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €407 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 26 aktuellen Mietinseraten in 66123 Saarbrücken, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 66123?
Die Median-Kaltmiete in 66123 Saarbrücken liegt bei €16,60 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 26 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 66123 aktuell inseriert?
Aktuell sind 26 Mietwohnungen in 66123 Saarbrücken inseriert. Die typische Wohnung hat 52 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €795 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 66123 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 66123 Saarbrücken wird für weniger als €10,24 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €20,54. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,24 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €20,54 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 66123 vermietet?
Eine Mietwohnung in 66123 Saarbrücken ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 12 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.