Mietspiegel 38239 Salzgitter
Median Kaltmiete pro m²
€12,00/ m²
- €7,05 – €12,50 pro m²
- 30 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38239 Salzgitter?
In 38239 Salzgitter liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €927 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 30 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38239. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €927
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €655 | €10,96 |
| 3 | 25 | €969 | €12,50 |
| 4+ | 3 | €900 | €8,18 |
So ordnet sich 38239 ein
Mit €12,00 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 38239 83% über dem Wert für ganz Salzgitter (€6,54). Gemessen an den Angebotspreisen in Salzgitter (€1.826 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38239 Salzgitter?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Salzgitter (€1.826 pro m²): rund €142.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €142.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €7.100 |
| Notar (1,0%) | €1.420 |
| Grundbuch (0,5%) | €710 |
| Makler (3,57%) | €5.069 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €14.299 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €42.699 |
| Darlehen | €113.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €510 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €933 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €423 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 30 aktuellen Mietinseraten in 38239 Salzgitter, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38239?
Die Median-Kaltmiete in 38239 Salzgitter liegt bei €12,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 30 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38239 aktuell inseriert?
Aktuell sind 30 Mietwohnungen in 38239 Salzgitter inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €927 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38239 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38239 Salzgitter wird für weniger als €7,05 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,05 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,50 als überdurchschnittlich teuer.
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